選擇電梯注意事項

  1、電梯的檔次定位

電梯檔次定位的標準：

  a.電梯的生產廠家必須是專業生產電梯的企業， 注冊資本不低于10000萬元不能為貼牌企業。

   b.電梯的重要部件要有***的技術，如客梯、觀光電梯的曳引機是永磁同步的，轎箱門機是變頻調壓調速門機并且采用光幕保護。安全鉗、限速器、緩沖器等安全部件必須是專業生產廠家制造的。

   c.***好采用智能或變頻扶梯和無機房或小機房變頻客梯、觀光電梯.

2、決定輸送能力的主要參數

  扶梯：數量，梯級凈寬，傾角，

   電梯：額定荷載，額定速度，***大提升高度，數量，幾層幾站。

3、 需要著重考慮的技術性能——可靠性、***性與舒適性

    所謂可靠性是指電梯系統在規定的時間內保持規定功能的能力。我們對電梯可靠性的要求是指在運行時間里故障要盡可能少，并且一旦出現故障要很容易排除，

  這就要求我們選擇的廠家可信度要高，電梯配置要好，并且***好在本地有專門的維修隊伍。

   電梯的***性主要體現在拖動與控制技術方面，調頻調壓調速技術VVVF是現在各廠家主推的節能、高效的拖動技術。微電腦控制系統對電梯實現智能化控制，在使用中故障率低、可靠性高、抗干擾性強舒適感主要指電梯的加速度、振動、噪音、裝潢、照明等指標對人的感官影響。噪音主要是曳引機產生的，要選擇噪音小的曳引機.***的控制系統可以減少振動，增加舒適感。

  電梯采購常識

1； 基坑、井道的定制

  首先，雖然說同等重量的電梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同***的電梯還是有一定差異。所以，在向設計院下達設計任務書時，應該向設計院提供你日后想選用的所有電梯***，電梯型號等，以便設計院按照這些***中，對井道、基坑要求***大的***進行設計。所以如果從項目建設之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。

2；梯速的選擇

  常用電梯的梯速基本分為：1.0m/s,1.5 m/s(1.6 m/s),1.75 m/s(1.8 m/s),2.0 m/s,2.5 m/s，3 m/s

等等，梯速越高，制造工藝越復雜，電梯越貴。一般情況下，根據消防規定，在1分鐘之內，電梯要完成從建筑物一層至頂層的運行，所以，根據大廈的高度計算你需要的梯速即可。即：假如樓高100m，那么

100m/60s=1.667，這種情況下，選用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可。

3；載重量的選擇

  這個沒什么計算方法啦，一般根據人流量定就好，住宅一般選用800kg的電梯，公建至少要選用1000kg以上的。如果選用了較小載重的電梯，可以適當選擇看起來擴大空間的電梯裝潢。

4；廳門、門框、轎廂裝潢的材質

  廳門、門框、轎廂裝潢的材質根據檔次從高至低分為：蝕刻鋼板、鏡面鋼板、發紋鋼板、噴涂鋼板。蝕刻鋼板是鏡面鋼板或發紋鋼板的基礎上，蝕刻上各類花紋，這種裝潢又美觀又華麗，一般適用于中***的經營性的公建。

  鏡面鋼板比蝕刻鋼板便宜一些，也屬于中***電梯裝潢，是用打磨的跟鏡子一樣的不銹鋼板制成的。這樣的裝潢會增大電梯內的空間感，同時也增強了實用性（方面愛美人士，也可以防電梯色狼）。但是，鏡面鋼板的缺陷是，由于制作精細，這種鋼板非常怕磨，使用久了之后，表面會有很多劃痕，需要更換，增加了日后的運營成本。

  發紋不銹鋼是***住宅或低檔公建常用的電梯裝潢，發紋不銹鋼板上發紋的形狀可以選擇，發紋鋼板看起來有點檔次，但是又很耐用，是使用較多的電梯裝潢。

  噴涂鋼板價格***便宜，而且有多種顏色和花樣可以選擇，適宜年輕人居多的小戶型住宅，或者是預算較低的各類建筑，噴涂鋼板的面漆也很容易磨損，需要定期更換。

  電梯廠家提供的電梯內外裝潢都是簡單的，藝術性的加工或者豪華裝潢（例如全部大理石貼面、加裝豪華扶手、鏡子等），需要專門的裝修施工單位來完成。

5；大小門套的選擇

  顧名思義，門套越大越貴。所謂的大門套，指跟廳門同樣的材質，包住廳門外的整個墻厚及外沿。檔次不高的公建或住宅，可以一樓門廳選用大門套，其他層選用小門套。想豪華裝修的，也可以選用讓電梯廠家提供小門套，再自行裝修上其他材質的大門套。

6；曳引機（馬達）的選用

  曳引機是整個電梯的心臟，也是每個***電梯的核心產品。電梯的各個部件其實來自很多廠家，但是好的曳引機，一定是電梯廠家自產的。

  推薦選用的是：永磁同步無齒輪曳引機。（現在稍微好點的電梯都用這個了）

  優點：噪音小。平穩舒適。體積小（節約機房空間）。***重要的：節電。節約了相當一部分運營費用。

7；單控還是群控

   群控電梯可以集中管理叫梯，節約用電，前期投入時也可以減少廳外召喚面板。一般情況下，同一區域的并行客梯可以群控，貨梯單控。高層或超高層，可以分高低區群控。

8；門機系統

   目前的主流門機系統是變頻門機系統，當然各個***的叫法都不太一樣，不過本質上都差不多。采購環節***需要注意的是:選用光幕還是選用觸板。（如果需要高度安全，不考慮預算的話，光幕和觸板一起用是安全的）

  首先，什么是觸板。觸板就是在電梯廳門之間，又一塊凸出來的內板，假如在電梯關門時，觸板受到擠壓（夾到人），電梯廳門會自動重新打開。觸板發明較早，屬于老工藝，以前的電梯用的都是觸板，缺點是有的觸板，力度沒調試好的話，夾人會很疼。

  光幕是較觸板來講較新的工藝，是在廳門內部，釋放若干紅外線光束，假如門左邊的光束和相對位置的門右邊的光束沒有對上的話，廳門會保持打開。

  但是在采購時要注意：光幕線束越多越安全，當然價錢也越高。編制招標文件時，應該至少規定你需要的***少光幕線束。。

9；電梯生產和安裝、維修的資質許可

  首先，電梯的安裝，有建設主管部門頒發的資質。但是除此之外，電梯的生產需要：特種設備制造許可證（國家質監局下發），分ABC三級，該證后附的明細表上，會詳細列出，該企業被許可生產哪類電梯***大梯速是多少。電梯的安裝維修需要資質：特種設備安裝改造維修許可證，頒發部門也是國家質檢總局，也分ABC三等。另外企業們還需具備的：安全生產許可證（建筑行業任一單位工程都必不可少），全國工業產品生產許可證，等等。

 另外，同一***的電梯在同一城市可能有很多個代理，招標時需注明你需要的是：廠家親自投標，區域代理投標，還是有單個項目授權的代理即可。規模大或者項目影響大的，可以直接邀請廠家（就買一臺兩臺人家也肯定不會來），也有一家代理同時代理好幾個***的，那樣選擇起來也省事兒。不過基本上，廠家和大的代理商可以拿到更低的價格。

10；常用功能的選擇

  拿到每個***電梯的樣本或報價，上面都會有洋洋灑灑四五十項功能。當然其中有很多事把非常基本的功能寫上去湊數的，也有一些宣稱是***功能的噱頭，下面介紹幾種我覺得應該有的功能吧。

 10.1  滿載直達、過載保護、過載報警

  也就是說，當電梯滿載時，不再停站，直達***個廳內呼叫站。當電梯超載時，電梯會報警，并且打開電梯門，不再運行。

10.2  反向內指令自動消除功能、誤操作取消

 10.3  故障低速自救運行、停電應急照明功能、停電自動平層功能這些跟安全息息相關，建議選擇。

10.4  殘疾人使用，盲文按鈕

10.5  預開門功能將要到站時預先打開內門，節約時間。

10.6  轎內照明/通風自動控制功能使用頻率不太高的電梯，建議選配這些功能節約用電。

10.7  消防員操作功能高層建筑中應至少有一部電梯是消防梯。

10.8  多方通話、視頻電纜預留、電話線預留

  這個也涉及安全，招標環節尤其要說明施工界面，電梯廠家負責到什么位置，弱電施工單位負責到什么位置，以免發生合同糾紛。

11；電梯的報價

  要注明梯速、載重、裝潢、功能、設備和附件（含供應、運輸、包裝、保險及隨機文件等）、安裝、報驗、試運行、維護用實驗設備和特殊工具、井道腳手架搭拆費、牛腿或鋼梁制作安裝費用（這兩項經常被忘記，結果事后發生糾紛）等等，總之，請考慮詳細，讓廠家報出一個閉口費用。

   除了這些費用之外，非常重要的一塊，就是讓廠家報清，他們給免費維保幾年，免費維保期過后，每年的（全包、半包、清包）維保費用分別是多少以供日后選擇。

   電梯的維保費用巨大，一定要事先商議好。一般新電梯剛剛使用的時候，故障較少，可以選擇半包或清包。

12；電梯的付款

 付款方式可以業主提出，也可以讓廠家自報。一般情況下，大部分的電梯廠商都拒絕墊款，業主需要付一部分預付款之后，他們才開始安排生產，設備出廠前，業主需要再付大部分的余款。安裝驗收合格后，付尾款。***檔次越高，付款條件越苛刻，好的電梯在出廠前，幾乎要付清設備款，安裝費驗收后付清。

13；電梯的***

  ***電梯***都會強調他們的技術多么***。國產大電梯***都會強調他們用了某******的***技術。雜牌子電梯***都會告訴你，電梯什么牌子的都差不多，調試很重要。等等諸如此類。

 選擇電梯，主要還是要在自己的預算范圍內，選擇好適應自己建筑物的配置，功能。